Rehabilitación y consolidación de edificio de viviendas · C/ Almadén 13 · Madrid

La patología de este edificio era la usual en edificaciones de principios del siglo XX con estructura de entramado de madera y fábrica de ladrillo.A medida que se fueron desarrollando las obras aparecieron daños, algunos previsibles y de no demasiada relevancia, como varios pies derechos y carreras afectados por pudrición en las zonas húmedas, y otros no tan habituales, como es el hecho de que el forjado de la primera planta sufriera una infección por insectos xilófagos y se hiciera necesaria su sustitución casi completa. Otros forjados en plantas superiores tuvieron que ser reforzados por su cara inferior debido al mal estado de las cabezas de las viguetas.

Fachada · estado reformado

Cala en la que se aprecia una antigua sustitución de pie derecho y una carrera de madera atacada por insectos xilófagos

Forjado donde se han descubierto las caras superiores de las viguetas y la madera aparece deshecha

Refuerzo de forjado mediante entramado metálico en la cara inferior

Forjado en mal estado demolido para ser sustituido por forjado de viguetas metálicas y bovedillas cerámicas

Pies derechos y carrera sustituidos en planta baja

Colocación de malla plástica para evitar fisuraciones en el revoco

Trabajos de rehabilitación de fachada

Escalera rehabilitada

Nuevo lucernario sobre hueco de escalera

Recuperación del solado original de piedra

Escalera Estado Inicial / Estado Reformado

Estado Inicial / Estado Reformado