Modificación Puntual de NN.UU. · San Martín de Valdeiglesias

Para despedir el año publicamos el último trabajo que acabamos de entregar. 

Debido a unos desajustes entre la documentación de planeamiento y la realidad física de la Unidad de Ejecución número 1, existían problemas en la aplicación de la normativa urbanística que hacía inviable un desarrollo coherente de la U.E. Para solucionar esto proponemos una nueva delimitación y una actualización de los parámetros urbanísticos, ajustando las cesiones de suelo a la ley vigente y equilibrando la relación entre edificabilidad y cesión.

Proyecto de Cooperación S.A.U. 5 · San Martín de Valdeigleisas

Este proyecto de Cooperación ha consistido en el estudio y delimitación de las 4,9 Ha de terrenos pertenecientes al S.A.U 5, al oeste de San Martín de Valdeiglesias, que resulta de la zonificación desarrollada en el Plan Parcial, para determinar la justa distribución de beneficios y cargas entre los afectados.

Finalizada la Avda. de Madrid

Una vez concluidas las obras de remodelación de la Avda. de Madrid en San Martín de Valdeiglesias, publicamos algunas fotos del resultado.

Avda. de Madrid en San Martín de Valdeiglesias

La obra marcha a buen ritmo. Subimos unas cuantas fotos de cómo está quedando la remodelación de esta calle.

Remodelación de vial

Acaban de empezar las obras del proyecto de remodelación de la Avenida de Madrid, en San Martín de Valdeiglesias, que redactamos el pasado agosto.
El encargo consistía en solucionar la pequeña estación de autobuses con la premisa de respetar una marquesina, rehabilitar la propia marquesina, nueva pavimentación, instalaciones de saneamiento e iluminación y protecciones, además de señalizaciones y un acceso peatonal a un aparcamiento existente.
Hemos realizado el diseño de iluminación urbana para garantizar el cumplimiento de los requerimientos normativos.

Normas Urbanísticas de Boñar · León

El municipio de Boñar se localiza en el sector oriental de la denominada Montaña Central Leonesa coincidiendo con la ribera alta del Porma.

Este río, que sigue la dirección N-S, es el principal elemento articulador del medio físico, que puede clasificarse en dos ámbitos: montaña y ribera de piedemonte.

El término municipal tiene una extensión de 179,4 Km²  e incluye las siguientes localidades: Adrados, Barrio de las Ollas, Las Bodas, Boñar, Cerecedo, Colle, Felechas, Grandoso, Llama de Colle, Orones, Oville, Rucayo, Valdecastillo, Valdehuesa, Veneros, Vozmediano y Voznuevo. Otros núcleos de menor entidad son el Poblado del Pantano del Porma, el Poblado Minero de Veneros y la Venta de Remellán.

Existen varios ámbitos urbanos que reúnen valores arquitectónicos o ambientales dignos de consideración: Los entornos del torreón medieval de la Vega, del hórreo de la Bodas, de la iglesia de Felechas, del Soto de Boñar, etc. También existen numerosos Puntos de Interés Cultural y lugares con vestigios arqueológicos.

Iglesia de San Pedro

Normas urbanísticas de Toral de los Guzmanes · León

[En colaboración con Eloy Algorri García]

La complejidad de las formas vernáculas de crecimiento urbano, los cambios en el sistema productivo de base agropecuaria y la difusión de nuevos modelos domésticos, implica la conveniencia de un cierto número de marcos normativos que acojan las distintas situaciones actuales y las previsibles en un futuro próximo. 

El mundo rural vive un momento de profunda reestructuración, sin precedentes en la historia moderna. Esta transformación demográfica, productiva y cultural tiene una plasmación evidente en el entorno edificado. Las formas de vida cambiantes generan nuevas necesidades materiales o ideológicas que los modelos tradicionales no pueden resolver por sí solos. 

Urbanización Nuevo Boñar

En Boñar, la urbanización Nuevo Boñar o Pormasol estaba paralizada desde hace años. La empresa ORUÑA adquirió una zona de unos 75.000 m² y se propuso relanzarla urbanizándola para edificar viviendas unifamiliares y tres bloques de doce viviendas cada uno. 

También se dedicará una parcela de 5.000 m² a equipamiento.