Compartimos esta vez una obra que consistió en la reforma integral de una vivienda unifamiliar con el fin de modificar la distribución y mejorar su comportamiento energético.
Se trataba de un edificio tipo de la colonia de Retiro ("Colonia de Hotelitos" de los años 20-30) de dos plantas con estructura vertical de muros de carga de fábrica de ladrillo y horizontal metálica, cubierta con estructura de madera y sótano bajo una extensión previa, donde se situaba la caldera de calefacción.
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| Estructura de cubierta - Estado inicial |
En la actuación se llevaron a cabo las siguientes intervenciones:
- Mejora del sótano creando una cámara ventilada y abriendo huecos.
- Transformación de parte del sótano en garaje.
- Aprovechamiento del espacio bajo-cubierta.
- Mejora del aislamiento térmico de la envolvente.
- Nueva distribución interior.
- Renovación integral de instalaciones y acabados.
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| Nuevo espacio bajo-cubierta con aprovechamiento de vigas de madera |
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| Bajo-cubierta visto desde la primera planta |
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| Supervisión de un futuro usuario de la casa durante una visita de obra ;) |
La casa, levantada del terreno aproximadamente 1 m, disponía de un forjado ventilado, por lo que se pudo respetar la estructura del forjado al excavar el nuevo sótano.
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| Excavación de sótano - interior |
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| Excavación de sótano - exterior |
La estructura parcialmente enterrada era de fábrica de ladrillo y su cota de cimentación permitía la creación del sótano sin necesidad de modificarla.
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| Sótano excavado con viguetas existentes |
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| Impermeabilización y drenaje del muro de sótano |
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| Protección del impermeabilizante |
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| Sustitución de muro de carga por estructura metálica |
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| Construcción de garaje - Apertura de acceso |
Se instaló un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) que consistió en planchas de poliestireno expandido ancladas a los cerramientos existentes, sobre el que se aplicó un revestimiento continuo de mortero de cemento armado con malla plástica.
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| Colocación del aislamiento térmico en fachada |
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| Aplicación del revestimiento de fachada sobre el aislamiento térmico |
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| Instalación de suelo radiante |
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| Estado reformado |
